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房地产业二手房降价城市扩大全国房价涨幅放

发布时间:2019-12-04 19:10:13

房地产业:二手房降价城市扩大 全国房价涨幅放缓

投资建议:

我们在4月报告中指出, "三限政策"(限购、限价、限贷)的组合力量有望使后期房价开始松动。目前市场运行趋势与我们此前判断基本一致。从数据来看,5月市场涨价形势继续减弱,房价持平和下降城市较前期增多。此外,二手房降价趋势更加明显,环比价格持平和下降城市达到34个。

我们维持前期降价观点,同时认为进入7月后市场新增推盘量将逐步扩大。在市场销售难有放大前提下,价格调整将是市场的主动选择。截至6月19日,A股市场动态PE在16.41倍,房地产板块动态PE在18.89倍。继续维持对行业的"增持"评级。一旦出现更多市场降价行为,行业将面临更好的投资机会。看好万科(000002)、保利地产(600048)、首开股份(600376)、荣盛发展(002146)、金融街(000402)、京投银泰(600683)、华业地产(600240)和新湖中宝(600208)。

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