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网签需要注意哪些事项

发布时间:2020-02-15 16:30:12

签需要注意哪些事项

购房签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联上公示,一定程度上有利于避免开发商一房人二卖,签是一种行政管理行为,但是不能代替过户。那么,签需要注意哪些事项?接下来由的为大家整理了一些关于这方面的内容,欢迎大家阅读!

签需要注意的事项

1、签信息不出错

签信息一旦录入到住建委的系统中,不可轻易修改,如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。

2、购房合同条款签订要谨慎

签当天会签订纸质版的购房合同,要注意以下几点:

(1)一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

(2)要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。

(3)面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

(4)一定要确定交房日期,并注明开发商不能按时交房所需承担的。

签的过程很简单,但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料,签好购房合同,才能安心买房。

签合同的好处

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息上公布

,市民可以通过房产管理局公众信息,清晰地了解楼盘信息。

2、避免买到问题楼盘

如果开发商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售,不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。

上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。

而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到上备案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况,保障了购房者的利益。

3、申办房产证更快捷

市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息,包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时,上备案单位资料清晰,也会使办证过程更便捷。

在进行签之前应做好准备工作,避免产生不必要的麻烦。如您需要法律咨询,请进入,咨询专业律师,相信定会有完美的答复。

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